教培机构最重要的是什么，大部分外行人会说教学质量，生源，以及家长认同！其实，这没错，很正确！可是，大家不知道的是，如果你想进入这个行业，真正的内行人会跟你说，教培机构还有一项最重要的是事，那就是选址，这是教培机构的头等大事！

大家说的教学质量，生源，以及家长认同都是基于此的！为什么说呢？因为选址是一个综合因素的考量，系统性、规范性的调研和规划必不可少，需要将教培校区的过去、现在和未来都考虑在内，错误的选址将成为校区发展的一大障碍！

假如校长是这样选址的：

一、凭借感觉，很多校长选址时，完全凭感觉确定，觉得人流量大就是好地方，结果却是踩着坑办着学还不自知，很多校长在办学一两年之后才能意识到，已经很晚了！

二、只贪便宜，还有的校长在在办学时资金不足，所以会想方设法节省开支，节省开支是必须的，这本身是一件好事，但无原则地贪便宜那就不行了。举个例子，校长在选址的时候，一个地方房租2万，但位置较偏僻，家长不好找，另一个地方房租3万，但位置显眼，交通便捷。在这种情况下，校长不应该一味追求价格便宜，而应该衡量一下哪一家会给校区带来更多的良性效益。很多校长想着前期资金不足就先找一个房租便宜的门店先开着，等挣了钱再换地方。其结果，等不到换的那一天。

三、扩展空间，选址也要想到扩展空间，你的小区如果是要快速扩张的，就不适合在某个繁华商场里租个小地盘，第一是因为商场内的房租较高，盈利压力大，第二是因为商场内的商铺规划较拥挤，后期想扩店大多只能另择他处，这样一来客户流量转移的压力会比较大。除了校区发展规划之外，校长们选址前一定要搞清楚办学地的城市规划情况，比如拆迁、修建大型工程等，因为办学建校是一个计划性工程，如果没有及时关注此类信息，很可能为办学留下隐患。

所以，选址相对来说，也不是一件轻松的事！但是，以上错误选址避免掉， 至少可以节省30%预算！那么，如何选址，才能符合实际，符合未来规划，学生主动找上门呢？

首先，选址要位置便捷，很多时候家长们不愿意把孩子送到你这里来，其实不是因为课程质量服务态度，就是因为太远了或者路不好走，仅此而已。选址方面，要优先选择公交站、地铁站近的地方，这是交通便捷的第一个要素，大家应该都能想到；至于第二个方面，大家可能有所疏忽，那就是步行的方向。这么说可能有点模糊，这样，举个例子吧，你想在学校门口开一个舞蹈培训班，是开在左侧还是右侧呢？有人第一反应就是无所谓，反正都是学校门口，左还是右那不一样？如果你选择了学生流向多的一边，恭喜你，你的生意会很好，至少比另一边要好很多。

其次，选址要路况良好，路况也是考虑两点，第一点是要选比较通畅的路段，没人愿意堵车的；第二点就是学校附近有没有停车场、是不是单行道，要考虑到送孩子的家长们方便停车。

再次，选址要地缘优势，指地点可以给学校带来的曝光，那个地方被人知道的情况怎么样。比如火车站、万达广场等，一说大家都知道。最简单的就是随便拦一辆出租车，让出租师傅带你去，如果连出租师傅都不知道那地在哪，这种选址要慎重。

最后，选址要租金合宜，有的地段好，租金就贵，有的地段稍差，租金自然会相对便宜，这里也没法对多少租金给一个具体标准，不过有一个数字千万记住，10%。在你的机构未来达到一个健康运营状况的时候，租金不要超过你营收的10%。如果你十分看中一个地方，而价格又确实下不来，那也不能超过15%，否则你的营收就会受影响。

做到以上四点，你的机构就会初步拥有吸引力！当然还有一种情况，校长们非常在意，那就是要不要扎堆，比如“小吃街一条街”、“服装一条街”一样，有很多培训班聚集的地方，奇码星球认为扎堆效应当然是有好处的，有需求的家长会第一时间想到“培训一条街”，你不用做任何宣传推广，家长就可能出现在你的学校门口。

但是，同样的竞争对手太多了，而且就在你的周围，家长们就像买衣服一样，逛完一家店紧接着去第二家，如果你没有什么突出的特色，很难给家长们留下什么印象。如果你是一个新品牌，或者你的品牌没什么知名度，那么早期不妨扎堆；而如果你的品牌已经有一定的影响力知名度，就不用再扎堆了。

奇码总结

2020年，是教培行业承上启下的年份，可以预知的是，整个教培行业将走向更加规范化和合法化！今年的疫情，让大量的教培机构退出市场，优胜劣汰后，无论是新入的品牌，以及想要扩展校区的老机构，都需要新的校区！

这时候，选址就尤为重要了！千万不要贸贸然凭感觉、贪便宜、未考虑拓展空间来选，要多考虑下位置、路况、地缘、租金，这样一来，经过考察后，就能找到合适的校区，更有利于确立机构的竞争优势！

更多机构详情请关注公众号奇码星球！